无锡继承律师:房产继承的程序是怎样的?房产继承需要哪些材料?

时间:2021-03-30 15:35
  房产继承属于遗产继承中的一项,继承需要通过相关的程序,那么房产继承的程序是怎样的?房产继承需要哪些材料?下面一起来看看吧。
  财产继承程序如下:
 
  一、手续应到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
 
  二、到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证,房地产继承分为两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。
 
  三、办理房屋转移登记,申请人是继承人或受遗赠人。
 
  申请人应当向登记机关提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证(原件)、
 
  继承权公证或遗嘱公证书、遗赠公证书(原件)、契税完税证明(原件)。
 
  四、遗赠与法定继承不同,遗嘱继承不同,需要纳税。
 
  财产继承需要哪些材料?
 
  财产继承的程序是怎样的?财产继承需要哪些材料?
 
  1.申请表;
 
  2.继承人的身份证件;
 
  3.房产证原件;
 
  4.被继承人的死亡证明;
 
  5.继承证明和公证书;
 
  6.市住房和土地测绘中心提供的房屋调查表、房屋平面图和地籍图;
 
  7.房屋估价单。
 
  遗产继承需要公证吗?
 
  司法部发布了关于废止《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》的通知,意味着多年来伴随房屋遗产继承的“公证”环节已无必要。因继承或者遗赠申请不动产登记的,申请人应当选择是否需要公证。
 
  普通司法需要手续:
 
  1.身份证明:身份证、户口簿、结婚证;
 
  2.与约定内容相关的产权证明,如房产证、无产权证的购房合同等
 
  3.协议已由双方起草。
 
  公证是公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序,证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性和合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段。
 
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